Nội dung bài viết
Khách bấm vào quảng cáo dự án, màn hình trắng vài giây, rồi họ bấm quay lại. Bạn vẫn mất tiền cho lượt bấm đó nhưng không có khách nào. Đây là chuyện xảy ra hằng ngày với những website bất động sản tải chậm, và chủ website thường không biết vì họ chỉ mở trang trên máy tính văn phòng có mạng nhanh.
Vì sao tốc độ đặc biệt quan trọng với bất động sản
- Phần lớn khách đến từ điện thoại, thường qua quảng cáo Facebook, Zalo hoặc Google, với mạng di động không phải lúc nào cũng mạnh.
- Website bất động sản nhiều ảnh: phối cảnh, mặt bằng, tiện ích, ảnh thực tế. Nếu không tối ưu, ảnh là thứ làm trang nặng nhất.
- Google dùng trải nghiệm trang làm một yếu tố xếp hạng. Trang chậm khó lên top hơn trang nhanh có nội dung tương đương.
- Chi phí quảng cáo bị lãng phí: mỗi khách thoát trước khi trang hiện ra là một lượt bấm đã trả tiền mà không có kết quả.
Những nguyên nhân hay gặp
- Ảnh tải lên nguyên bản từ máy ảnh hoặc từ đơn vị thiết kế, mỗi ảnh vài MB.
- Video nền tự chạy ngay đầu trang.
- Quá nhiều plugin, mã theo dõi và widget chat mỗi thứ tải thêm một ít.
- Giao diện mua sẵn quá nặng, chứa sẵn rất nhiều tính năng mà website không dùng tới.
- Hosting yếu hoặc đặt máy chủ ở xa khách hàng.
Cách kiểm tra nhanh
Dùng công cụ miễn phí PageSpeed Insights của Google, dán đường dẫn trang và xem kết quả ở tab Di động. Hãy kiểm tra cả trang chủ lẫn trang dự án đang chạy quảng cáo. Ngoài ra, hãy tự mở website trên điện thoại bằng mạng 4G thay vì wifi, bạn sẽ thấy đúng trải nghiệm của khách.
Cách cải thiện
- Nén và đổi ảnh sang định dạng hiện đại như WebP hoặc AVIF, đúng kích thước hiển thị. Đây thường là thay đổi mang lại hiệu quả lớn nhất.
- Tải ảnh khi cần (lazy loading): ảnh ở cuối trang chỉ tải khi khách cuộn tới.
- Thay video nền bằng ảnh, hoặc chỉ phát video khi khách bấm.
- Gỡ bớt plugin và mã không dùng, gom các mã theo dõi lại qua một công cụ quản lý thẻ.
- Dùng CDN để nội dung được phục vụ từ máy chủ gần khách.
- Chọn công nghệ phù hợp: website tĩnh hoặc được tạo sẵn thành HTML thường nhanh hơn nhiều so với trang dựng lại mỗi lần có người truy cập.
Tốc độ là việc phải giữ, không phải làm một lần
Mỗi lần thêm dự án mới, đăng ảnh mới hay cài thêm một công cụ, tốc độ có thể giảm lại. Hãy kiểm tra định kỳ, nhất là trước khi bắt đầu một đợt quảng cáo lớn.
Website do VLand thiết kế được tạo sẵn thành trang tĩnh, ảnh tự tối ưu và phục vụ qua CDN toàn cầu, nên tải nhanh ngay cả trên mạng di động. Liên hệ VLand nếu website hiện tại của bạn đang chậm.
