Nội dung bài viết
Quảng cáo mang khách về nhanh nhưng dừng chi tiền là dừng khách. SEO thì ngược lại: mất thời gian hơn để có kết quả, nhưng khi trang đã lên top Google, khách tìm đến đều đặn mà không phải trả tiền cho từng lượt bấm. Với doanh nghiệp bất động sản, SEO là kênh đáng đầu tư song song với quảng cáo.
Bài này tóm tắt những việc nên làm trước tiên.
Chọn từ khóa theo cách khách thật sự tìm
Khách mua nhà hiếm khi gõ những từ chung chung như "bất động sản". Họ tìm rất cụ thể:
- Tên dự án: "giá căn hộ [tên dự án]", "[tên dự án] có tốt không".
- Khu vực và loại hình: "chung cư 2 phòng ngủ Bắc Từ Liêm", "đất nền Đông Anh".
- Nhu cầu: "mua nhà trả góp", "thủ tục sang tên sổ đỏ".
Những từ khóa dài và cụ thể như vậy có ít lượt tìm hơn nhưng người tìm đang ở rất gần quyết định mua. Đây là nhóm nên ưu tiên với website mới.
Mỗi trang một chủ đề
Mỗi dự án, mỗi khu vực, mỗi loại hình nên có trang riêng với tiêu đề và mô tả riêng. Đừng gom mọi dự án vào một trang dài, Google sẽ không biết trang đó nên xếp hạng cho từ khóa nào.
Một số chi tiết kỹ thuật nhỏ nhưng quan trọng:
- Thẻ tiêu đề (title) chứa từ khóa chính, dài khoảng 50 đến 60 ký tự.
- Đường dẫn ngắn, không dấu, dễ đọc, ví dụ
/can-ho-2-phong-ngu-bac-tu-liem. - Ảnh có mô tả (alt) đúng nội dung, không để tên file kiểu
IMG_2034.jpg. - Có sitemap và đã gửi lên Google Search Console.
Tốc độ và trải nghiệm trên điện thoại
Phần lớn khách tìm nhà bằng điện thoại. Google cũng đánh giá trang dựa trên phiên bản di động. Một website nhiều ảnh nặng, tải chậm hoặc vỡ bố cục trên màn hình nhỏ sẽ khó lên top dù nội dung tốt.
Hãy kiểm tra trang bằng PageSpeed Insights của Google và ưu tiên sửa những mục bị đánh dấu đỏ.
Nội dung trả lời câu hỏi của khách
Một trang dự án chỉ có vài dòng giới thiệu và ảnh phối cảnh thì rất khó cạnh tranh. Nội dung nên trả lời những gì khách thực sự băn khoăn: pháp lý, tiến độ, giá theo từng loại căn, so sánh với dự án lân cận, chi phí phát sinh khi nhận nhà.
Ngoài trang dự án, một mục blog với bài viết hữu ích (kinh nghiệm mua nhà, thủ tục vay, phân tích khu vực) giúp website có thêm nhiều cửa để khách tìm thấy, đồng thời tạo uy tín cho thương hiệu.
Những lỗi hay gặp
- Sao chép nội dung từ website chủ đầu tư hoặc đối thủ. Google ưu tiên bản gốc, bản sao gần như không có cơ hội.
- Nhồi từ khóa lặp đi lặp lại trong bài. Viết tự nhiên cho người đọc vẫn hiệu quả hơn.
- Đổi đường dẫn tùy tiện khi làm lại website mà không chuyển hướng (redirect), làm mất thứ hạng đã có.
- Bỏ quên Google Business Profile: với văn phòng giao dịch, đây là cách rẻ nhất để xuất hiện trên Google Maps.
Bao lâu thì có kết quả?
Với website mới và từ khóa ít cạnh tranh, thường cần vài tháng để thấy lượt truy cập tăng rõ. Từ khóa cạnh tranh cao như tên các dự án lớn thì lâu hơn. SEO là việc làm đều đặn, không phải làm một lần là xong.
Website do VLand thiết kế đều được làm chuẩn SEO từ đầu: tốc độ nhanh, cấu trúc rõ ràng, sitemap và dữ liệu có cấu trúc đầy đủ. Liên hệ VLand nếu bạn muốn bắt đầu với một nền tảng đúng ngay từ đầu.
